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不動産管理システム開発におすすめのシステム開発会社9選【2024年最新版】

更新日:2024.01.24

「不動産管理システム開発を外注したいけど、どの会社が良いのかわからない……」
「不動産管理システム開発を請け負っているシステム開発会社を探すのが面倒!」

そんなお悩みをお持ちではありませんか?
このページでは、10万件以上の利用実績をもつ発注業者比較サービスアイミツが「料金」「実績」「専門性」を基準に、不動産管理システム開発に強いおすすめのシステム開発会社を厳選してご紹介しています。

そのほか、システム開発会社選びで失敗しないためのポイントなど、不動産管理システム開発を依頼する前に知っておきたい知識・ポイントもまとめているので、ぜひご覧ください。

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PRONIコンシェルジュ 齊藤
PRONIコンシェルジュ 齊藤

アイミツコンシェルジュの斎藤です。
システム開発会社をお探しの方に、私たちコンシェルジュがアドバイスします!さらに、アイミツでは完全無料でシステム開発会社の一括見積もり・比較も可能です!会社探しの手間を減らすお手伝いをしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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こんなシステム開発会社探していませんか?

不動産管理システム開発がリーズナブルな会社2選

決められた予算内でシステムを開発できる業者を選ぶことは、大変重要なことです。しかし、不動産管理システムの導入による目的を達成するためには、事前のヒアリングや分析力・技術力・サポート力など、トータルで質の高い業者を選ぶことが求められます。
そのため、開発費用だけで決めるのではなく、システム構成や搭載機能、質の高さなどを十分に確認・検討したうえで、システム開発会社を決めるようにしましょう。

株式会社 ティーエム21

株式会社 ティーエム21のシステム開発サービスのホームページ画像
出典:株式会社 ティーエム21 https://www.tm-21.co.jp

こんな人におすすめ ・できるだけ安く不動産管理システムを開発・導入したい方
・web技術力の高い開発会社に依頼したい方
・コストパフォーマンスの高い不動産物件検索システムを作りたい方

ティーエム21は、島根県松江市に本社を構える会社です。webサイトの企画・制作・管理運用、webサイトによる広告宣伝・SEO対応・改善支援、各種webシステム開発・ASPなどの事業を手掛けています。
大きな強みは、豊富な経験によるweb技術とノウハウでしょう。RubyやPerlなどのプログラミング言語による各種webシステム開発を得意としています。活動エリアは島根・鳥取を中心に全国に広がり、制作実績は300サイト以上。一般企業や官公庁・自治体・各種団体など、さまざまな業界に対応しています。システム開発では、不動産物件検索システムも構築可能。高機能な不動産サイトを低価格を実現しています。料金は、初期費用が3万円、月額費用1万円と非常にリーズナブル。お客様専用画面で、1,000件までの物件登録ができ、スマートフォンサイトも同時に設定可能です。

設立年 2001年
従業員数 10-29人
会社所在地 島根県松江市北陵町52-2ソフトビジネスパーク島根ゆめっくす北陵2階14号室
電話番号 0852-60-6810

株式会社コンシスト

株式会社コンシストのシステム開発サービスのホームページ画像
出典:株式会社コンシスト https://www.consist.jp/

こんな人におすすめ ・できるだけ安く不動産管理システムを開発・導入したい方
・最適なシステムを分析・評価・検証して開発してほしい方
・機能の組み合わせなど、柔軟に対応してほしい方

掲載実績・事例(2件)

コンシストは、東京都千代田区に本社を構える会社です。webサイト/業務システム/インフラ/コンサルティングなどのソリューション、パッケージ製品の開発などを手掛けています。
大きな特徴として「お客さまの事業に貢献できるシステム」を開発している点があげられるでしょう。ヒアリングやコンサルティングを重視し、お客様に最適なシステムを分析・評価・検証して開発。運用開始後も手厚いサポートとシステム改善を行います。また「不動産管理スケルトンパッケージ」という不動産向けのサービスを提供しており、物件管理をベースに、賃貸契約/工事管理/請求管理の基本機能や、長期修繕計画などの拡張機能を用意。お客様の業務スタイルにマッチするよう、自由に機能を組み合わせるセミオーダーシステムとなっています。イチからの開発ではないため、低価格でありながら柔軟な対応ができることが魅力です。

設立年 1988年
従業員数 100-499人
会社所在地 東京都千代田区内神田2-15-9 The Kanda282
電話番号 03-5295-0571

こんなシステム開発会社探していませんか?

不動産管理システム開発の実績が豊富な会社2選

システム開発会社はたくさん存在しますが、それぞれの業者固有の特徴や強みがあります。その中から、自社に最適なシステムを開発し、成果につなぐことができる業者を選ぶのは大変難しい作業です。そのようなときに「豊富な実績」を持っているシステム開発会社は、業者を選ぶ際の大きなポイントとなるでしょう。
中でも、同じ業界の開発実績が豊富な会社であれば、業界特有の課題をすでに掴んでいる可能性があります。自社の課題解決策も短期間のうちに提案してもらえるでしょう。

株式会社Nets

株式会社Netsのシステム開発サービスのホームページ画像
出典:株式会社Nets https://www.nets-co.com/

こんな人におすすめ ・豊富な開発・導入実績を持つ不動産管理システム開発会社に依頼したい方
・ヒアリングやリサーチ・分析に力を入れる業者に依頼したい方
・信頼関係を大切にする開発会社に依頼したい方

Netsは、東京都中央区に本社を構える会社です。システム開発・運用支援、データベースの導入・運用支援などの事業を手掛けてきました。投資や不動産・金融向けのシステム開発で豊富な経験を持ち、お客様が業務を効率的に行うためのシステムを提供します。特徴は、ヒアリングやリサーチ・分析を行い、やるべきことを明確化して柔軟な提案をしてくれる点でしょう。お客様との信頼関係を大切にしながら、システム開発を進めています。不動産管理システムでは、「賃貸管理システム」などの開発実績があり、賃貸契約や店舗情報などを一元管理できるシステムの構築が可能です。ほかにも、口座管理システム/債権管理システム/資産管理システムなどの開発も手掛けています。完成後のシステム運用支援や各種サポートも完備しているので、はじめてシステム開発を依頼する方におすすめでしょう。

会社所在地 東京都中央区日本橋室町1丁目13番1号 DKノア4F
電話番号 03-5843-4356

アウトグロウシステムズ株式会社

アウトグロウシステムズ株式会社のシステム開発サービスのホームページ画像
出典:アウトグロウシステムズ株式会社 http://www.outgrow.co.jp/

こんな人におすすめ ・豊富な開発・導入実績を持つ不動産管理システム開発会社に依頼したい方
・オリジナルの高品質なシステムがほしい方
・既存システムやパッケージソフトとの連携もしたい方

アウトグロウシステムズは、愛知県名古屋市に本社を構える会社です。情報システムの企画・開発・保守、パッケージ開発・販売、業務コンサルティングの事業を手掛けています。
大きな特徴は、十分な結果が出る高品質なオリジナルシステムを開発している点でしょう。2002年の設立以来、培ってきた経験と技術力・スキルを活かして、ニーズに合わせた最適なオーダーシステム開発を行ってきました。また、既存システムや他社パッケージソフトとの連携も得意としています。システム開発においては、多種多様なデータベースやプラットフォーム・プログラミング言語の技術力を発揮。そのため、会計・販売から製造・建設業まで、さまざまな業界に対応することができ、不動産業界では「賃貸管理システム」「不動産物件管理システム」などの豊富な開発実績を誇ります。高品質なオリジナルシステムを希望する方にうってつけでしょう。

設立年 2002年
従業員数 10-29人
会社所在地 愛知県名古屋市中区金山1-2-4 ID・AREA 408
電話番号 052-339-1320

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不動産業界に特化しているシステム開発会社5選

制作会社に自社と同業のシステム開発実績や知識がないと、いまいちイメージが伝わらなかったという失敗にも繋がりかねません。
不動産業界に強みを持つホームページ制作会社を選ぶことで、スムーズかつクオリティの高い開発が期待できるでしょう。

株式会社リプロス

株式会社リプロスのシステム開発サービスのホームページ画像
出典:株式会社リプロス http://www.repros.co.jp/system.html

こんな人におすすめ ・不動産業界に特化したシステム開発会社に依頼したい方
・コンサルティングを含めた提案をしてほしい方
・さまざまな不動産管理システムに対応してほしい方

掲載実績・事例(1件)

リプロスは、大阪市北区に本社を構える会社です。システム開発やwebサイト制作・保守運用、コンサルティング、営業ツール制作などの事業を手掛けています。
大きな特徴として、不動産業界に特化したIT関連サービスや業務改善を行っている点があげられるでしょう。単なるシステム開発会社ではなく、不動産業界における業務コンサルティングを含めた提案ができることが強みです。大手不動産・住宅関連会社・法人などを取引先に培ってきた不動産関連の経験とノウハウを活かし、お客さまの課題解決に貢献してきました。システム開発では、賃貸管理システム/仲介管理システム/空室管理システム/物件カルテシステム/管理会社用日常業務処理システムなど、さまざまな開発実績を誇ります。また、システム完成後のプログラムの改善・調整やログ分析にも対応しているので、全ておかませしたい人に最適でしょう。

設立年 2003年
会社所在地 大阪府大阪市北区天神橋 7-10-4 Creta
電話番号 06-6353-9355

株式会社シーフォレスト

株式会社シーフォレストのシステム開発サービスのホームページ画像
出典:株式会社シーフォレスト http://www.cforest.co.jp/

こんな人におすすめ ・不動産業界に特化したシステム開発会社に依頼したい方
・オーダーメイドの不動産管理システムを依頼したい方
・どのようなシステムにも対応してほしい方

シーフォレストは東京都千代田区に本社を、千葉県野田市に開発事務所を持つ会社です。ソフトウエアの開発、コンピュータ・ネットワーク関連、システムコンサルタントの事業を手掛けています。
大きな強みは、不動産システム開発や不動産webサイト制作など、不動産業界に特化したIT事業を展開していること。これまでには、分譲や売買・賃貸仲介、賃貸管理などの業態に関係なく、オーダーメイドによる業務効率化を実現してきました。システム開発では、賃貸管理システムや不動産業界における顧客管理・販売管理をはじめとするさまざまなシステムが構築可能。不動産業に関するシステムであれば、あらゆる依頼に対応できます。また、不動産会社の経営支援や営業支援、販促支援、セキュリティーに関する業務にも手厚いサポートを用意しているので、はじめてシステム開発を依頼する方にもうってつけと言えるでしょう。

設立年 2001年
会社所在地 東京都千代田区神田神保町3-9 SAITOビル4F
電話番号 04-7157-1912

株式会社ソナー

株式会社ソナーのシステム開発サービスのホームページ画像
出典:株式会社ソナー http://www.snr.jp/

こんな人におすすめ ・不動産業界に特化したシステム開発会社に依頼したい方
・外部連携を踏まえた不動産管理システムがほしい方
・現在の社内データ環境をそのまま使いたい方

ソナーは、東京都新宿区に本社を構える会社です。システム開発、インターネットマーケティング、データ化代行などの事業を手掛けています。
大きな特徴は、不動産ビジネスに特化したITコンサルティング事業を展開していることです。豊富な経験と高い技術力をもとに多くのシステム開発にワンストップで対応してきました。システム開発では、外部webサービスとの連携を考慮している点が強みでしょう。これにより、各種社内データの現在の状況を変更することなく、新しいシステムの導入・運用が可能となり、業務改善に効果を発揮します。社内に在籍するプログラマーやネットワーク・システムエンジニアは、不動産業界の業務プロセスを熟知しており、システムの開発からwebアプリケーションの開発までお客様のニーズに合わせてサービスの提供が可能です。IT関連の業務をトータルで見直したい方に最適でしょう。

設立年 2002年
従業員数 30-99人
会社所在地 東京都渋谷区桜丘町22-14 N.E.SビルS棟7F
電話番号 03-3461-5537

株式会社エーエスシー

株式会社エーエスシーのシステム開発サービスのホームページ画像
出典:株式会社エーエスシー https://www.asc-sky.com/

こんな人におすすめ ・不動産業界に特化したシステム開発会社に依頼したい方
・大規模データ処理に強い不動産管理システムを作りたい方
・運営サポート業務にも対応してほしい方

エーエスシーは東京都大田区に本社を、東京都千代田区・北海道札幌市・大阪市西区に拠点を持つ会社です。不動産関連のシステム開発、情報処理業務、広告制作・印刷などの事業を手掛けています。
1986年の設立以来、培ってきた大量データ処理の経験とノウハウを活かし現在では不動産業界に特化したサービスを展開しています。システム開発では、1,000万件以上存在する不動産情報をもとにお客様に最適なシステムを開発。データ高速化のノウハウも熟知しているため、過去には大手不動産ポータルサイト向けデータチェックシステム、賃貸物件管理・業務支援アプリ、間取り図作成システムといった独自のサービスを数多く提供してきました。また、365日体制による運営サポートが用意されている点も強み。詳細内容を丁寧にヒアリングした上で問題を解決してくれるので、安心して相談することができます。

設立年 1905年
従業員数 30-99人
会社所在地 西六郷4-34-1 CC棟4F
電話番号 03-3730-1231

株式会社アクトネット

株式会社アクトネットのシステム開発サービスのホームページ画像
出典:株式会社アクトネット http://www.actnet.co.jp/

こんな人におすすめ ・不動産業界に特化したシステム開発会社に依頼したい方
・要望に沿った不動産管理システムを作ってほしい方
・できるだけ短期間で完成させたい方

アクトネットは、東京都新宿区に本社を構える会社です。システム受託開発やポータルサイトの開発・運営、IT活用コンサルティング、不動産仲介・賃貸管理などの事業を手掛けています。
最大の強みは、不動産業界に特化したシステム開発を行っている点でしょう。創業以来、不動産関連のみのシステム開発を行い、他業者では提供していないサービスまで用意している点が特徴です。システム開発例としては、賃貸管理/ 営業日報/契約書発行/売上管理など、不動産会社向けのシステムを開発。大手不動産会社のシステム開発実績も多数あり、お客様専用の管理画面を構築し、要望に応じてカスタマイズを行います。過去には「不動産賃貸支援システム」で特許も取得しており実力は折り紙付き。また、オフショア開発を導入することで、短期間での開発を実現していることも魅力の1つでしょう。

設立年 2003年
会社所在地 東京都千代田区丸の内 2-2-1岸本ビルヂング6F
電話番号 03
発注先探しのコツは?
費用や品質を比較するために複数の企業に問い合わせることが一般的です。
実際に問い合わせをした人の多くは平均4,5社見積もりをとっています。
4,5社の見積もりが揃うまでにかかる期間は?
4,5社の企業探しから打ち合わせ、見積もり取得するまでには2〜3週間ほどかかる場合が多いでしょう。PRONIアイミツなら最短翌日までに最大6社の見積もりがそろいます。
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【低予算で作りたい方必見!】システム開発に使える補助金・助成金まとめ

システム開発には、それなりの費用がかかります。そこで、少しでも費用を抑えたいときに役立つのが国や地方自治体の補助金です。以下にシステム開発に活用できる補助金を3つ厳選してご紹介します。原則、契約前に申請が必要なので、発注先選びと並行して補助金情報を調べるのがおすすめです。

システム開発に使える主な補助金の種類と補助額
最大補助額 補助率 申請方法
IT導入補助金 450万円 1/2以内 電子
ものづくり補助金 5,000万円 1/2または2/3 電子
持続化補助金 200万円 1/4 電子または郵送

IT導入補助金(サービス等生産性向上IT導入支援事業費補助金)

「IT導入補助金」は、ITを活用した中小企業や小規模企業の業務効率化・売り上げの向上を目的とし、ホームページ作成、クラウドツール・業務用ソフトウェアの導入にかかる費用の一部を補助します。補助額は最大450万円・補助率1/2以内です。

出典:IT導入補助金2023 https://www.it-hojo.jp/  

ものづくり補助金(ものづくり・商業・サービス生産性向上促進補助金)

「ものづくり補助金」は、中小企業・小規模事業者が制度変更などに対応するための革新的サービス開発、設備投資などを支援する補助金です。「通常枠」「デジタル枠」「グローバル市場開拓型」などが設定されています。最大補助額は5000万円で、補助率は1/2または2/3です。

出典:ものづくり補助金総合サイト https://portal.monodukuri-hojo.jp/

持続化補助金(小規模事業者持続化補助金)

「持続化補助金」は、小規模事業者が制度変更に対応し、持続的な経営を実現するために必要な販路拡大に関わる経費を一部補助するものです。通常枠または特別枠(賃金引上げ枠・卒業枠・後継者支援枠・創業枠など)の申請類型いずれか1つの枠のみ申請可能。最大補助額は通常枠で50万、その他の枠で200万円で、ウェブサイト関連費の補助率は1/4です。

出典:小規模事業者 持続化補助金(一般型)https://r3.jizokukahojokin.info/

補助金について、さらに詳しい情報を知りたい方は以下の記事をご覧ください。

補助金を利用する際は、申請スケジュールや必要書類の準備に注意しましょう!

補助金を利用する上で何より大切なのは、規定に沿ってきちんと申請を行うことです。事業計画書、経費明細書など、必要な書類は各補助金・助成金の公式ホームページに記載されているため、もれなく準備し、不備のないように記載しましょう。

しかし、補助金申請は揃える書類や申請項目も多く、業務が煩雑になりがちです。スケジュールをきちんと把握しておらず、「気がついたら申請期限を過ぎていた」なんてことが起こる場合も。

「アイミツ」は、申請をスムーズに進められる補助金に詳しいホームページ制作会社を厳選し、「無料」でご紹介可能です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

※補助金については2023年5月時点の情報をもとにご説明しています。

こんなシステム開発会社探していませんか?

システム開発会社選びで失敗しないために

システム開発会社に依頼する際には、いくつか事前に確認しておきたい注意点があります。
ここでは、不動産管理システム開発で失敗しないためのポイントについて、3つの項目に分けて説明します。

開発実績が豊富な会社に依頼する


基本的には、システム開発の豊富な実績を持つシステム開発会社に依頼しましょう。
システム開発会社のほとんどは、公式サイト内で過去に開発したシステム事例を紹介しています。なかには、開発者の苦労話やお客さまのインタビュー記事などを掲載している会社もあります。

特にお客さまの企業名が具体的に掲載され、そのインタビュー内容が「納品された開発システムに満足」するものであれば、さらに信頼度が高まるでしょう。

自社内でワンストップで対応できる会社に依頼する


IT業界においては、開発業務が下請け構造になっているケースが多いようです。開発を依頼しようと思っている会社が、この構造のどのポジションであるかによって、開発力や技術力が変わってきます。

一般的に、元請け会社はプロジェクトの管理を行い、下請け会社は設計やプログラミングを担うケースが多くなっています。いずれにしても、依頼した開発プロジェクトが元請けと下請けによる複数の会社で成り立つ場合、マージンによる開発コストの増加や、直接担当者と連絡が取れないことによるコミュニケーション不足が発生しかねません。
システムの品質や稼働後の運用保守を考慮すると、できる限り自社内で開発が完結するシステム開発会社を選ぶ方がよいでしょう。

稼働時の運用・保守について明確にする


システム開発を依頼して完成すると、長い場合は社内で10年間ほど使用することも考えられます。この間の保守はどのように行われるかを確認しておきましょう。
システム稼働後に何らかのトラブルが発生した際は、すぐに対応してもらえるような信頼できるシステム会社を選ぶことが重要です。

システム完成後の運用・メンテナンスについては、後になって問題にならないように開発業務の契約までに明確にする必要があるでしょう。
最悪の場合、トラブル発生時にはすでに開発会社が倒産し、何の手立ても打てないこともあり得るため、十分に検討したうえでシステム開発会社を選ぶ必要があります。

【まとめ】システム開発会社選びで迷ったらアイミツへ


この記事では、不動産管理システムの開発・導入で定評のある会社を紹介するとともに、不動産管理システムを開発する際の注意点について解説しました。

不動産管理システムを導入することで、これまで大きな手間がかかっていたExcelでの入力作業などが削減され、業務の効率化はもちろん、社内における情報管理の一元化やコスト削減、セキュリティ対策を実現することができます。

実際に不動産管理システムの開発を依頼する場合は、自社が必要とする機能や仕様に合ったシステム要件を十分に検討し、それを実現できるスキルを持ったシステム開発会社を選ぶことが重要でしょう。

「アイミツ」では、あなたのご要望に合わせて不動産管理システムを開発できる業者の紹介が可能です。
今回紹介しきれなかったシステム開発会社に関する情報も数多く保有していますので、業者の選定でお悩みの方はお気軽にご相談ください。

発注先探しのコツは?
費用や品質を比較するために複数の企業に問い合わせることが一般的です。
実際に問い合わせをした人の多くは平均4,5社見積もりをとっています。
4,5社の見積もりが揃うまでにかかる期間は?
4,5社の企業探しから打ち合わせ、見積もり取得するまでには2〜3週間ほどかかる場合が多いでしょう。PRONIアイミツなら最短翌日までに最大6社の見積もりがそろいます。
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