内装工事の費用相場｜坪単価と業種別相場を徹底解説【節約術も公開】

飲食店や美容院、アパレルといった店舗を作り上げる上で大切なのが内装工事。しかし、どの程度の費用がかかるのか想像がつかないという方も多いのではないでしょうか。

60万件以上の企業間受発注のマッチング実績を誇る当社が内装工事における費用相場を坪単価、業種、工程別に徹底解説。さらに、実際の見積もり事例やコストを抑える方法、失敗を防ぐポイントまで紹介していきます。この記事を通じて、内装工事の適正価格を理解し理想の店舗づくりを実現しましょう。

▼内装工事会社を比較検討したい方は、こちらの記事も参考になります。

内装工事の費用は1坪あたり30万〜50万円ほどが相場とされています。
1坪あたりの坪単価を把握しておくことで、「坪数×単価」の計算式でおおまかな内装工事費を試算することが可能です。例えば、10坪のお店であれば300万〜500万円程度が相場といえるでしょう。
しかし、店舗内装工事の費用は物件のタイプや店舗の業種や業態、デザインのこだわりなどによって大きく変動することが一般的。以下からは、内装工事の坪単価を物件のタイプ別に紹介していきます。

居抜き物件における坪単価の相場は、25万〜50万円程度です。
居抜き物件とは、前の店舗の内装や設備をそのまま引き継いで利用できる物件を指します。新たに内装工事や設備導入を行う必要がないため、初期費用を大幅に抑えられるのが特徴です。

設備撤去や工事費用が不要なうえ、開業までの期間も短縮できる点も魅力で、飲食店や美容室など設備投資が重い業種にとってコストパフォーマンスの高い選択肢といえるでしょう。

スケルトン店舗の内装工事費用の目安は、坪単価30万〜80万円程度です。
スケルトン店舗とは、内装が建物の骨組みのみとなっている状態の店舗のことを指します。俗にいう「コンクリート打ちっぱなし」の状態の物件（フロア）のことです。

そのため、内装を一から作り上げる必要があり、居抜き店舗と比較すると費用と時間が必要になります。ただ、居抜き店舗よりも自由度が高いという点が魅力です。内装や設備のレイアウトを自由に作り上げることができるため、内装にこだわりたい方におすすめの物件だといえるでしょう。

居抜き物件は初期費用を抑えてスピーディーに開業できる一方、スケルトン物件は自由なデザインを実現できる反面コストが高めです。
どちらを選ぶかは、業態や予算、開業スケジュールなど総合的に判断することが重要です。複数の業者に見積もりを取り、最適な選択を行いましょう。

実際の取引事例をもとにしたシミュレーターで、内装工事の費用を簡単に試算できます。 下のボタンから条件を入力して、目安金額を確認してください。

ここからは、飲食店や美容室、アパレル、オフィスなど業態別に内装工事の費用相場をお伝えします。
さらに、2020年6月〜2025年4月の当社PRONIアイミツの取引データより、内装工事の事例をピックアップ。実際の費用を知りたい方はぜひ参考にしてください。

まずはじめに、飲食店やカフェの内装工事の費用相場を坪単価を基準に解説。当社取引事例も複数紹介していきます。

飲食店における内装工事の費用目安は、居抜き店舗が坪単価30万〜70万円程度、スケルトン店舗が坪単価50万〜100万円程度です。飲食店の種類（カフェ／ファミレス／寿司屋など）によっても多少変動します。これは取り扱う飲食物に違いがあり、必要となる設備が異なるためです。

たとえば、カフェは基本的にドリンクメニューが多くなる傾向にあります。そのため、本格的な厨房設備を用意する必要がなく、その点で他の飲食店よりも内装工事費用は低くなることが多いです。

PRONIアイミツが仲介した飲食店の事例は、一般的な内装工事の相場（居抜き30万〜70万円／坪）と比べて適正〜やや低コストに収まっています。
イタリアンレストラン（約260万円）の事例は、既存内装や設備を再利用した最低限の改修で、コスト効率を重視。
また、和食店（約526万円）の事例では、デザイン設計から施工まで一貫発注し、初出店の小規模開業モデルとして柔軟性と雰囲気づくりを両立しています。
ラーメン店（約654万円）の事例は、厨房や家具を別発注としながら、壁や床、水回りを中心に全面改修する内容で、限られた予算で機能性と耐久性を確保した実務的な設計が特徴です。

▼飲食店を得意とする内装工事会社を知りたい方は以下の記事をご覧ください。

次に、美容室やサロンの内装工事の費用相場と当社取引事例を複数紹介していきます。

美容室やサロンの内装工事の費用目安は、居抜き店舗が坪単価20万〜60万円程度、スケルトン店舗が坪単価40万〜90万円程度です。美容室においては、シャワー（シャンプー台）や多数のコンセント（ドライヤーやパーマ機器などを使用するため）などが必要になるため、坪単価はやや高めです。

また、サロンにおいては個室で施術する場合も多いため、個室を作成する必要がある場合もあります。個室を作成するデザインを採用する場合は、その分費用が高くなるでしょう。一方で、それらの設備やレイアウトが残っている居抜き店舗の場合は、費用を大きく抑えることが可能です。

PRONIアイミツが仲介した美容室やサロンの取引事例は、いずれも一般相場（居抜き20万〜60万円／坪、スケルトン40万〜90万円／坪）と比較して低〜中コスト帯に集中していました。

上記のエステサロンの事例（約137万円）は、壁や床を活かした最小限の改修で、低予算ながら高級感を演出するコンセプトを重視。また、脱毛サロンの事例（約262万円）は、既存設備を活かしつつ仕切り壁の新設や照明交換など、空間の用途変更を目的とした改修でした。
美容室（約370万円）の事例では、狭小空間を活かす高密度設計なのが特徴。デザインテーマを明確に設定し、専門工事を組み合わせた完成度重視の開業スタイルといえそうです。

▼サロン系の内装工事を得意とする会社を知りたい方は以下の記事もご覧ください。

つづいて、アパレルや雑貨店の内装工事費用相場と当社取引事例を解説していきます。

アパレルショップにおける内装工事の費用目安は、居抜き店舗が坪単価20万〜40万円程度、スケルトン店舗が坪単価30万〜70万円程度です。

アパレルショップや雑貨屋などは、飲食店における厨房設備や美容室におけるコンセントなどの特別な設備を必要としない業態のため、内装工事の相場は低い傾向にあります。しかし、店舗の雰囲気やコンセプトの作り込みが必要となる場合が多いです。取り扱う商品に合わせて内装工事を実施するため、その点においても費用は大きく変動することが考えられます。

内装工事費用を抑えたいという場合は、スタッフルームなどの内装を簡素にしたり、内装はあえてシンプルにして棚やラックなどの什器と商品で店舗の雰囲気を作り上げたりすることで、抑えることができるでしょう。

PRONIアイミツが仲介した子供服アパレルブランドの内装工事は、一般的なスケルトン相場（30〜70万円／坪）と比較して非常に低コストです。

内装は電気や空調、照明、換気などの基礎工事を中心に、床材や家具は海外から輸送し取り付ける二段階構成が特徴。費用を抑えつつも海外仕様を忠実に再現する必要があり、グローバルブランドの施工精度が求められる低コスト高難度プロジェクトといえます。

▼アパレル業界の店舗デザインに強い内装工事会社を知りたい方は以下の記事をご覧ください。

最後に、オフィスの内装工事費用相場と当社取引事例を解説していきます。

オフィスの内装工事における費用目安は、居抜き物件で坪単価15万〜35万円程度、スケルトン物件で坪単価20万〜60万円程度です。

オフィスの場合、他の業種と比べて厨房設備や水回りなどの専門的な施工が少なく、比較的費用を抑えやすい傾向にあります。一方で、レイアウト設計や照明計画、配線工事、空調設備など、働きやすい環境づくりのための設計が重要です。
特に近年は、リモートワーク対応や打ち合わせスペースの確保など、柔軟なオフィスデザインが求められる傾向にあり、デザイン性や快適性を重視するほど費用も高くなる点を考慮しておきましょう。

PRONIアイミツが仲介したオフィス内装工事の事例も、一般的な相場（居抜き15万〜35万円／坪、スケルトン20万〜60万円／坪）と比較して低価格でした。

化粧品販売会社（約160万円）の事例は、間仕切りや電源工事など最低限の実務中心の施工でコストを大幅にカット。人材派遣会社（約240万円）のデザインリニューアルの事例では、設立直後の拠点整備としてコストを抑えつつ会議室やエントランスを新設しているのが特徴です。
インフラ業界（約360万円）の事例では全面改修を行い、リモートワーク対応のフリーアドレス制へ刷新を行っています。
いずれも必要な範囲に絞った投資で、デザイン性よりも効率性や快適性を優先する実用志向の改装が共通点です。

▼オフィスデザインが得意な内装工事会社を知りたい方は以下の記事をご覧ください。

実際の取引事例をもとにしたシミュレーターで、内装工事の費用を簡単に試算できます。 下のボタンから条件を入力して、目安金額を確認してください。

内装工事では多岐にわたる費用がかかります。中でも重要となる以下の項目について内容を理解し、見積もり金額が妥当かどうかをしっかり確認しましょう。

上記の表は、一般的なオフィスや店舗を想定した主要工程ごとの坪単価相場をまとめたものです。以下でさらに詳しく解説します。

内装工事の設計及びデザイン費は、1坪あたり3万〜10万円が目安です。

図面作成やレイアウト設計、監理業務などを含み、店舗の完成度を左右する重要な工程。デザイン性を重視するほど費用は高くなりますが、初期段階で要望を明確に伝えることで無駄な修正を減らせます。
見積もりでは「デザイン料に含まれる範囲（打ち合わせ回数、パース作成の有無）」を確認し、追加料金の発生を防ぎましょう。

一般的に、解体工事は1坪あたり2万〜6万円、仮設工事は1万〜3万円、造作工事は10万〜20万円が目安です。

特に造作工事は、カウンターや壁面などの“見える部分”の仕上がりに直結します。素材の選定や施工範囲によって費用差が大きいため、見積書では各項目の単価や数量を具体的に確認することが重要です。コストとデザイン性を両立するために、用途ごとに優先順位を明確にするのが得策といえます。

電気配線や照明設置で1坪15万〜20万円、空調設備は20万円前後が相場。これらの電気や空調、設備工事も店舗の快適性や安全性を左右する重要項目です。

さらに飲、食店や美容室などでは、給排水やガス工事の追加費用も発生します。これらの工事は後から変更が難しいため、設計段階で配線や配管位置を明確にしておくことがトラブル防止の鍵です。
見積もり比較時には「メーカー指定の有無」「保守対応範囲」まで確認し、初期費用だけでなくランニングコストも考慮して判断しましょう。

ひとくちに内装工事費といっても、実際には施工範囲や仕様レベルによって変動が大きく、同規模の工事でも見積額が異なります。そのため、複数業者から相見積もりを取り、項目ごとの内容や単価を比較検討することが、無駄のないコスト設計につながります。

もし「今すぐに自社に合った内装工事会社を見つけたい」とお急ぎの場合には、一括見積もりも可能なのでお気軽に「PRONIアイミツ」へお問い合わせください。

内装工事の費用を抑えるには、ただ安い業者を選ぶだけでは不十分です。物件の状態や依頼時期、工事範囲などを工夫することで、品質を保ちながらコストを削減することが可能です。ここでは、無理なく費用を抑えるための具体的な方法を紹介します。

内装工事費を大きく抑えたいなら、まず居抜き物件の活用を検討すべきでしょう。

前テナントの内装や設備を引き継げるため、新設よりも初期費用を大幅に削減できます。特に飲食店や美容室など設備投資が重い業種では、その効果が顕著です。
また、既存設備を活かせることで工期も短縮でき、開業までのスピードアップにもつながります。ただし、設備の状態やデザインの再利用性を事前に確認し、必要に応じて修繕費を見込むことが重要といえるでしょう。

コストを抑えつつデザイン性を保つためには、目立たない箇所の素材グレードを調整する工夫が効果的です。

例えば、バックヤードやスタッフルーム、天井裏など、来客が直接目にしない部分は高級素材を使う必要がありません。壁材や床材を標準仕様や汎用品に変更するだけでも、全体の工事費を数十万円単位で削減できることがあります。
逆に、エントランスや接客スペースなど印象を左右する箇所には、見栄えの良い素材を選ぶことでコストをかけるポイントを明確にできます。限られた予算の中で優先順位をつけ、デザイン性と費用のバランスを取ることが大切です。

内装工事の費用は、依頼する時期によっても大きく変わります。

業者の繁忙期（3月〜4月、9月〜11月頃）は引っ越しや開業が集中するため、職人の手配が難しく、見積もり金額が高くなる傾向があります。
一方で、年末年始や夏場などの閑散期は、業者に余裕があるため工事スケジュールが取りやすく、値引き交渉にも応じてもらいやすい時期です。
特に大規模工事ではスケジュールを前もって調整し、繁忙期を避けるだけで総費用を抑えることも可能。時期を意識した発注は、コストと品質の両面で賢い選択といえるでしょう。

解体や撤去に伴って発生する不用品や残置物を、自分で処分することも費用削減につながります。

業者に廃棄物処理を依頼すると、分別や運搬、処理費が加算されるため、量が多いほどコストが膨らみやすい傾向があります。
リサイクル業者に引き取ってもらったり、市区町村の粗大ごみ回収を利用したりすれば、数万円単位で節約できることも。
ただし、産業廃棄物や危険物など、自治体で処分できないものもあるため、処理区分を確認して安全かつ適切に対応することが大切です。

費用について気になる方は実際の取引事例をもとにしたシミュレーターで、内装工事の費用を簡単に試算できます。 下のボタンから条件を入力して、目安金額を確認してください。

ここでは、工事で失敗しないための実践的なポイントを解説します。
施工の流れや契約内容を正しく理解し、業者との認識を一致させることで、トラブルや追加費用の発生を防げるようにしましょう。

内装工事を成功させる最大のポイントは、仕様の曖昧さをなくすことです。仕様書や図面を明確にしておかないと、施工後に「イメージと違う」「追加費用が発生した」といったトラブルが起こりやすくなります。

素材の種類、設備の配置、照明の位置などを事前に書面化し、業者と細部まで共有しましょう。打ち合わせでは言葉だけでなく、写真やサンプルを使って認識を一致させることが重要です。仕様を確定させることで、正確な見積もりが出しやすくなり、完成度の高い内装につながります。

工期とスケジュールの確認を怠ることは、工事トラブルの最も多い原因です。着工から引き渡しまでの流れを早めに共有し、工程表を明確にしておくことが重要といえます。

工事が遅れると、開業日や家賃発生日に影響が出て、余計なコスト負担につながることもあります。特に、設備工事や検査など複数工程が重なる時期は、担当者間の連携が不可欠です。
スケジュールを余裕をもって組み、変更があった場合はすぐに共有することで、遅延や品質低下を防ぐことができます。

内装工事後の安心を左右するのは、アフターフォローと保証内容の明確さです。

 内装工事は完了直後に問題がなくても、時間が経つと設備の不具合や仕上げの劣化が発生する場合があります。その際、どの範囲まで無償対応してもらえるか、保証期間がどの程度あるかを契約前に確認しておくことが大切です。
特に、軽微な補修や点検への対応が迅速な業者は信頼性が高い傾向にあります。工事品質だけでなく、引き渡し後のサポート体制まで見据えて業者を選ぶことで、長期的な安心と満足度を確保できます。

上記を踏まえ、アフターフォロー内容など自社に合った内装工事会社を見つけたい方は、一括見積もりも可能なのでお気軽に「PRONIアイミツ」へお問い合わせください。

内装工事の単価に関して、物件別や業態別に坪単価や内装工事を依頼する際のポイントなどをお伝えしてきました。
店舗運営において、内装デザインは店主のこだわりを出したい部分でもあるでしょう。しかし、こだわりすぎてしまうと予算オーバーになってしまうこともあり、バランスが難しいところだと言えます。
この記事でお伝えした費用目安と自身の予算を照らし合わせて、理想の店舗を作り上げていきましょう。

内装工事でお悩みなら、ぜひ「PRONIアイミツ」のコンシェルジュをご活用ください。要望をヒアリングし、おすすめの会社を無料で複数ご提案します。
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