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外壁清掃・クリーニングのオフィス清掃・クリーニングの業者比較ガイド・比較のポイント

外壁清掃・クリーニングのオフィス清掃・クリーニングの委託先、外注先を探すにあたってのポイントや選び方など、様々な情報をまとめました。当社が保有するほんの一部のノウハウのみの公開ですが、参考にしてください。当社は、相場情報、見積もり事例など多数保有しております。

外壁清掃・クリーニングのオフィス清掃・クリーニングの選定ポイント

POINT
01

クリーニング外壁掃除の種類と方法を知っておく

外壁クリーニングとはこういう作業です。

外壁クリーニングには「タイルクリーニング」と「窓ガラスクリーニング」があります。建物の外壁の素材には、アルミ・ステンレス・タイル・石材などさまざまな性質の材料が使われていますので、それぞれに合った清掃を行います。なお、窓ガラスクリーニングは外側部分の掃除だけでなく、内側とセットで対応してくれる業者がほとんどです。

 

必要に応じて足場を組んで作業を行うほか、足場の組みにくい箇所やそれほど掃除面積の大きくない場所、掃除用の設備が予め用意されている商業ビルなどでは、ハウスクリーニングでは使用しないロープアクセス作業やゴンドラ作業でも対応します。

足場を組むなどの作業は別途料金になりますので、外壁洗浄の見積を比較するときには作業内容に注意してください。

POINT
02

クリーニング外壁掃除の流れを知っておく

ご近所などへの挨拶も大切です。

外壁掃除の流れは概ね下記の様になります。ご近所への影響もある作業なので、事前にしっかりとした説明をしてくれる業者を選ぶようにしましょう。

  • 現場の確認とご挨拶

安全確実に作業ができるよう、現場監督が実際に現地の状況を確認します。また、テナントやご近所へのご挨拶を行います。

 

  • 掃除をするための準備を行う

足場を組み、屋上からロープをセットしてブランコを設置するなどの準備をします。こうした掃除前にかかる時間は意外と短く、およそ30分程度で終了します。また、汚水が通行人にかからないようにパイロンやロープで万全の対策を行います。高層ビルなどの場合は、事前に誘導警備員の手配や役所への道路使用許可の申請を行います。

 

  • 清掃作業を開始します

 

石材やステンレス、アルミ、磁器質タイル、鏡面タイプなど、それぞれの外壁の素材によって最適な方法、最適な薬剤で洗浄します。最初はタオルで洗剤を塗りつけていき、特に汚れがひどい部分はスコッチブライトなどの特殊スポンジで汚れをこすり取っていきます。汚れ具合に応じて、中性からアルカリ性の洗剤を適宜使い分けながら作業します。

汚れ除去の状況を見ながら水や温水を使い分け、高圧洗浄機であるウォータージェットですすぐ場合もあります。仕上げには乾いたタオルでムラをキレイに解消します。

 

  • 後片付けと報告

目安としては、5階建てのビルで作業スタッフ2~3名、約1日でここまでの作業が終了します。

 

この流れと目安を、見積の時の作業ボリュームと金額の兼ね合いが適切かどうかの参考にしましょう。

POINT
03

ご近所・通行人対策は万全か確認する

クレームやトラブルの芽は事前に摘んでおきましょう。

パイロンやカラーコーンなどで作業スペースを確保してくれるか、汚水飛び散りへの対策はどうするのかなどを確認しましょう。また場所によっては誘導警備員の手配や役所への道路使用許可申請が必要な場合があります。そうした作業は代行してくれるのか?追加料金はいくらなのか?などもしっかり確認して下さい。また、金髪やピアス、無精ヒゲなどの作業スタッフを配置して欲しくない場合にはそうしたリクエストもハッキリと伝えます。

この辺りは、ご近所とのトラブルが一切ない業者などをimitsuなどでピックアップして参考にするというのもよいでしょう。

POINT
04

スピーディに作業が終わるかどうかを確認する

屋外作業では特に段取りの良い業者が求められます。

清掃作業が早く終わるかどうかは、作業の段取り、的確な現場での指示、適正な人員編成などの経験の豊富さや実績、さらに現場監督の能力にかかっています。

「スピーディに終わりますよ」といった口約束だけでなく、しっかりと過去の実績を調べてから経験豊富な業者を選びましょう。作業開始後からのスピードももちろんですが、発注してから作業員を確保するまでに時間がかかってしまう業者もありますので、いつから作業スタートできるのかもしっかり確認しておきましょう。

POINT
05

クリーニング以外にも対応してくれるか確認する

この際だからあれもやって欲しい・・・の見積もしっかりとっておきましょう。

洗浄後、軽微なひび割れや防水、タイルの浮き、コーティングの剥がれなどに対応してくれるかも確認しておきましょう。もちろん外壁清掃とは別料金がかかってしまいますが、せっかく高い料金を支払い、足場を組んでもらうので、軽微なものであればそのまま直してもらったほうがお得の場合もあります。

〈選定ポイント〉の①にあげた「タイルクリーニング」と「窓ガラスクリーニング」以外にも、玄関タイル、看板、非常階段、シャッターなどの場所にも対応してくれるかどうか、目地のコーキング、サビ取り、欠損タイルの修復は対応可能か、施工料金はいくらなのかも確認しておきましょう。

外壁清掃・クリーニングのオフィス清掃・クリーニングの発注時よくある質問

人イメージ

外壁清掃・クリーニングのオフィス清掃・クリーニングについてのよくある質問を集めてみました。業者を決定するまでには、自社の業態や依頼内容に応じたさまざまな疑問点が浮かぶものです。発注後のお客様へのヒアリングを行っているぜひアイミツでは、細かな疑問点もしっかり把握しています。

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