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解体対応の店舗内装・工事・解体の業者選び方ガイド・比較のポイント

解体対応の店舗内装・工事・解体の委託先、外注先を探すにあたってのポイントや選び方など、様々な情報をまとめました。アイミツが保有するほんの一部のノウハウのみの公開ですが、参考にしてください。アイミツでは相場情報、見積もり事例など多数保有しております。

解体対応の店舗内装・工事・解体の選定ポイント

POINT
01

得意分野・実績の確認

得意とする業種・形態は多岐にわたります、一点ごとの詳しい見積もりを出す業者が安心です。

一口に解体といっても、得意とする分野は解体業者により異なります。たとえばショッピングモールなどの大きな店舗の解体の場合は、重機を使った大掛かりの作業になりますので、そういった大規模工事に対応できる業者が好ましいでしょう。逆に小規模の店舗解体・アパートなどの家屋解体ですと、すべて手作業で小回りの利く施工を専門にしている業者だと目的に適います。
また、実績と経験を十分に積んでいる業者は現地調査や電話相談などの際に細かい部分までスタッフが説明してくれます。見積もり書も、「○○解体工事一式」と書く業者よりも、一点ごとに詳しく見積もりをとっている業者が安心です。

POINT
02

元請けとしての実績の確認

解体工事は専門の解体業者へ発注、小規模解体業者は知識も豊富なため相談するのがお勧め。

特定の地域に絞り込まず、全国で解体工事を請け負っている業者が少なからず存在します。こういった業者は、受注後に地元の業者に下請けさせています。その結果、中間マージンが発生してしまうだけでなく、伝言ゲームのごとくクライアントの要望がきちんと伝わらなくなってしまう危険性があります。さらには、地元の近隣住民との関わりも持たないため、騒音やペンキの飛散等による苦情も解消されにくく、トラブルになりがちです。また、ハウスメーカーや工務店などに発注すると、そこから専門の解体業者に下請けさせるため、2割ほど手数料が上乗せされます。解体工事は最初から専門の解体業者に発注しましょう。小規模な解体業者(従業員10名以下)は、下請けとして多数の現場を経験していることが多く、信頼できるノウハウを有していると期待されます。彼らは知識も豊富なため、相談してみるのも良い手です。

POINT
03

個人情報・重要書類などの管理が万全か

解体時は重要データの取り扱いに注意、消去証明書を発行してくれる業者もあります。

解体時に気をつけたいのが、重要データの取り扱いです。万が一正しく処分されず、データが漏れてしまうことなどがあると取り返しがつかないのは、言うまでもありません。契約書等の書類は、面倒でもシュレッダーにかけるなど自分たちでの処分が望ましいです。もし量が莫大で自分たちでの処分が難しい場合は、「溶解扱い」として解体業者にお願いもできます。
デジタルデータの処分方法は、破砕装置を用いた物理的破壊と、強い磁気による理論的破壊の2種類があります。どちらが優れているということはありませんが、確実にデータを消すことができるか、という確認は必要です。「消去証明書」を発行してくれる業者もありますので、不安な場合は相談してみると良いでしょう。

POINT
04

解体後のマニフェストを確認できるか

工事完了後のマニフェストや委託契約書のコピーを発行してもらえるか確認!

解体工事は、更地になったら終わりというわけではありません。数ある解体業者の中には、格安での施工を謳っている裏で、正規の産廃(産業廃棄物)処理費用をかけずに利益を出している悪徳な業者もいます。これはつまり不法投棄にあたり、あまり知られていませんが施主にも罰則があるのです。不法投棄が発覚した場合、ケースによっては発注者責任で廃棄物を処理しなければならないこともあります。さらには法律によって「5年以下の懲役、または1,000万円以下の罰金、またはその併科。」という重いペナルティが課せられてしまいます。産業廃棄物は、マニフェストによって管理されることが法律により定められています。
トラブルを事前に回避するためにも、工事完了後のマニフェストや委託契約書のコピーを発行してもらえるかどうか、事前に確認しておくのが良いでしょう。

解体対応の店舗内装・工事・解体の発注トラブル事例

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見積もり時には記載もしていないし説明などもなった追加費用がドンドン発生している、などの特有の問題は頭の痛い悩みでもあるようです。店舗内装・解体にかかわるトラブルの一部をご紹介いたします。思わぬトラブルを避けスムーズな発注・納品となるよう、ぜひimitsu(アイミツ)にご相談下さい。

解体対応の店舗内装・工事・解体の発注時よくある質問

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解体対応の店舗内装・工事・解体についてのよくある質問を集めてみました。業者を決定するまでには、自社の業態や依頼内容に応じたさまざまな疑問点が浮かぶものです。発注後のお客様へのヒアリングを行っているぜひアイミツでは、細かな疑問点もしっかり把握しています。

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